禁止擅自减免土地出让金

    长沙将出台《国有建设用地使用权出让监管暂行办法》

    长沙晚报讯（记者 章盛莉）记者昨日从全市国有土地出让工作座谈会上获悉，市政府将出台的《国有建设用地使用权出让监管暂行办法》，《办法》中“禁止擅自减免土地出让金”等禁止性条款将进一步规范国有土地出让。市领导袁观清、徐湘平、李克俭参加了座谈会。

    据了解，即将出台的《办法》对土地出让监管的范围和对象进行了明确，长沙行政区范围内所有国有建设用地出让一律实行全程监管。《办法》还规定了国有土地出让的禁止性条款和限制性条款。

    禁止性条款包括：禁止低于国家规定标准出让国有建设用地土地使用权；禁止违反规定协议出让国有建设用地使用权；禁止以办公会议纪要形式或以招商引资的名义事先确定土地使用者；禁止在国有建设用地出让方案中设置明显排斥他人的附加条件；禁止擅自调整规划用途、变更规划设计条件；禁止擅自减免土地出让金和相关税费。

    限制性条款包括：长沙市范围内的国有建设用地使用权出让一律采取熟地出让；市本级从今年5月1日起、四县（市）从7月1日起必须实行网上招拍挂出让；在土地出让过程中，原则上要做到规划一步到位，成交后一般不得调整规划用途、容积率等规划指标，因特殊原因需做局部调整的（包括调整容积率、修改小区道路、调整绿化面积和公共设施用地等），要在相关文件规定的范围内从严控制。