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在希望的田野上--长沙县发展现代农业纪实
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http://www.csh.gov.cn 2008年9月26日 中国农产品加工网 |
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9月27日，规模盛大的中国·长沙现代农业投资合作洽谈会将在美丽的星沙举行，作为大会的承办方，长沙县早已高举“绿色创想现代农庄”的大旗，向400多位国内外“农”字号企业客商发出盛情邀请，重点推介99个现代农庄项目。—时间，大会组委会的招商电话热得发烫，要求合作、投资的电话响个不停。大会组委会根据客商的投资意向，初步估计，本次盛会签约资金有望超过70亿元。
这将是资本与产业的美丽约会!这将是产业变革前动人心魄的—刻!
现代农庄掀起—场深刻的产业变革
日出而作，日落而息。长期以来，分散的经营方式造就了中国农村特有的品格，广袤的土地上，无数个“家庭细胞”牢固地维系着—种根深蒂固的生产方式。然而，这种束缚土地活力的生产方式已经弊端丛丛，正等待着大勇大智者去打破，去创新。
被誉为“三湘第—县”的长沙县就是—位大勇大智者。
鲜为人知的是，以推进新型工业化而著称的长沙县也是—个农业大县:粮食综合生产能力位居全国百强第87位，生猪位列全国调出大县第二位;百里茶廊、百里花木走廊、无公害蔬菜产业带在全省举足轻重，油茶、食用菌、时鲜瓜果等新兴产业异军突起，发展现代农业产业已初具规模。
但长沙县的决策者们也清醒地看到:要实现现代农业发展的真正突破，—家—户、分散的家庭经营模式是—个绕不过的拦路虎。—方面，农民再投资的实力和政府支持农业的财力相当有限，农民的经营理念与现代农业集约经营的要求也差距甚远;另—方面，大量的城市资本、民间资本想投资农业又难以找到合适的投资平台和项目，这些矛盾已成为加速现代农业发展和新农村建设的瓶颈，必须靠创新机制来解决。
今年初，长沙县在全国创造性地实施区域发展分类指导战略，将该县北部10个乡镇，确定为重点发展农业的乡镇，建立“长沙县现代农业创新示范区”，形成主题突出、特色鲜明的“两大基地、四大精品园、
六大产业优势区、百个现代农业项目”现代农业产业基本格局。依据长沙县山、水、田、土等独特的自然资源和地理环境，按照城郊生态区、绿色原生态区、红色旅游区、融城核心区四个功能分区，科学规划、精心规划包装了100个现代农业项目(其中现代农庄99个)，县政府出台支持现代农庄发展的产业政策，吸纳城市资本和社会资本投人现代农庄建设。
尤其引人注目的是，长沙县借鉴国内外先进农业发展理念，创新性地选择现代农庄为载体，全力推进现代农业发展。这种全新的业态的核心是在土地流转形成适度规模后，根据市场需求和产业定位，由农庄投资人对连片土地实行企业化运作，提高农业生产的专业化、标准化与规模化水平，逐步实现农业的现代化。
在这个复杂的过程中，农民实现了到产业工人的转变，投资人实现了到农庄主的转变。相比传统的分散经营模式，这无疑是—场深刻的变革。
用长沙县委、县政府负责人的话来说，这场变革带给长沙县的将是美丽农村、快乐农业、幸福农民。
乐活A计划—幅快乐农村新蓝图
“湖园白鹭驰名，飞鹭落霞堪雅赏;山为石牛增色，牧童游客任逍遥”，“—湖春水浓于酒，醉倒寻芳拾翠人”，文人骚客笔下的长沙县，如诗如画，美轮美奂，而长沙县当今的决策者将在这片土地上重排山水，再创佳作，由香港洪达仁国际策划公司设计的乐活A计划，描绘了星沙北部的农村新景。
长沙县北部辖黄花、春华、果园、安沙、北山、青山镇、路口、高桥、金井、双江、福临、白沙、开慧十个乡镇，面积1324.6平方公里，耕地面积481631.5亩，45.2万人中，农业人口达43.1万人。这里山峦连绵，丘陵起伏，溪流纵横，土地肥沃，为农业乐土。在农业乐土上做农字文章，建设新农村，长沙县以全新的理念与视觉，请顶尖的设计公司重新包装这片土地，整体推向市场营销。
乐活A计划就是快乐生活的计划，这片土地以空间结构分成赤、橙、黄、蓝等9个方型色块，不同色
块代表不同的功能区，九个功能区里99个现代农庄和—个现代农业博览园点状式均匀地撒落在拱盘之中。现代农庄规模从2000亩到3万亩不等，以农业生产加休闲观光的模式实施，将—、二、三产业揉合于农庄中。北部的10个镇根据各自地理位置、道路交通、生态环境、基础设施、景观建筑设计各自农庄的产业特色及发展模式，分别设计科技博览、农园体验、特色种植、农贸物流、游园游憩、自然体验、精致养生、红色旅游、文化创意等不同风格与体验的农庄。这里既有异国风情园，也有现代农业主题园;既有市民农庄、亲子农庄，也有温泉度假农庄、高端食疗农庄。
大珠小珠落玉盘式的农庄，温馨浪漫又意趣无穷的农业体验园，还有漫山遍野的花草扑面而来，芬芳沁肺，这样的画面不是在发达的美国、日本、也不用去古老的西欧，就在尺咫之遥的长沙北部乡村;这样的美景不是个别罕见，而在1000多平方公里土地上遍布。
乐活A计划的100个项目只是—种大胆的构思、全新的尝试，这100个项目如同各区域里的星星之火，—旦燃起，必成燎燃之势。那时，新型的农村凤凰涅◇，浴火重生，而其每个色块上形成以资源优势为依托的产业也将像竹笋～竹林—样形成“扩张效应”，构成产业集群。
圣毅园现代农庄的—个标本
在乐活A计划中，圣毅园是99个现代农庄中—个已跳出规划、开始建设、并触手可摸的现代农庄的标本。
位于北山镇的圣毅园占地376400亩，总投资15亿元，由圣毅园置业公司投资建设。圣毅园的董事长兼总经理周猷庚就是从北山走出去的企业家，43岁的周猷庚在建筑、房地产开发上完成资本积累后，怀抱回报家乡的—腔豪情，回到生他养他的故土。原计划投资建设—个高档的农家乐，在他的“农家乐”规划设计出笼之时，长沙县北部大手笔建设现代农庄的东风令他思路大开、激情奔涌，他毅然将花费80万元做的“农家乐”规划束之高阁，重新花380万元请做乐活A计划的洪达仁策划了“圣毅园”。周猷庚的
慷慨使洪达仁三位来自美国、台湾、日本的设计师惊叹不已。三位国际大师设计无数高档计划，但为中国大陆做—个农庄计划还是首次!圣毅园策划出炉后，周猷庚又花4000万元为其包装推介，还请来袁隆平、原湖南省副省长庞道沐和长沙市原市长袁汉坤做顾问，周猷庚如此挥掷千金，就要做中国最好的农庄，农庄建设不允许有—丝—毫败笔!
圣毅园内涵盖四个村，4000多人，园中布置36个项目。1.2万亩耕地里全部种优质稻，水稻种两季，建—个大米加工厂，再种—季油菜。在北山镇内6.2公里的长北公路两厢播种8000亩油菜，办—个精油加工厂;利用2.2万亩山地种药草，投资1.5亿元建—个板蓝根饮料厂;扩建水库，恢复水田。北山原—个5000亩水库，上世纪六十年代，水库缩小为700亩，致使20%的良田因缺水而荒芜，周猷庚计划重新恢复5000亩水库，建设高档休闲度假宾馆，建野生动物园，开展野外围猎项目，建观光索道，连起黑麋峰;对水库拆迁农民集中建安置小区，景观区内的居民全部按明清风格装修。
圣毅园已经投资8000万建了条2.6公里长的人园路，投资3000万建起了国际会所和专家楼，会所已完工装修，—个月后便可投付使用。目前圣毅园规划中的3万多亩流转土地手续正在办理之中，先期的3000亩油菜种植计划已在实施，在9月21日的农民座谈会上，周猷庚向村民承诺，村民种油菜，圣毅园无偿提供种子、肥料、保证按市价收购，每亩还对农民给予200元的奖励;粮食种植也采取相应奖励，农民每亩耕地因此可增收1500元。圣毅园生产健人牌板蓝根饮料厂已动工建厂，将可解决2000人就业，这样农民每亩土地流转金收人将超过种田的收人，还可到圣毅园办的二、三产企业上班拿工资，打工不再背井离乡，致富就在家门口，北山农民对圣毅园带给他们的新生活、新蓝图拍手称好。
北山镇党委书记杜红旗告诉我们，圣毅园在北山投资15亿元建设现代农庄，这是我们以前做梦都不敢想的事，资本—定会在北山生出金蛋。
周猷庚说:15亿的投资4至5年就可以完成，他对自己的建设充满信心!
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