青岛前海一线最大岛屿小麦岛正式面向全球抛"绣球"。从10月7日开始，崂山区小麦岛区域公开挂牌出让，挂牌期间为10月7日9：00至10月16日10：00。小麦岛区域占地面积467437.1平方米，项目标的额起始价43.68亿元。如果出让成功，总价将创出青岛地产界新的纪录。

　　本报青岛10月7日讯10月7日，记者在青岛市崂山区人民政府、青岛市国土资源和房屋管理局联合发布的小麦岛区域综合开发项目挂牌公告上看到，作为青岛前海一线最大的一个岛屿，小麦岛区域占地面积467437.1平方米，规划建筑面积42万平方米，起拍价每平方米10400元，项目标的额起始价43.68亿元。记者了解到，截至7日下午5点，没有单位报名参与竞买。

　　开发建设分7大区域

　　根据挂牌公告，小麦岛综合开发项目共分7个区域，一是麦岛路西地块，用地面积7.63公顷，建筑面积5.2万平方米，规划建设用于办公、商业、旅游的四层以下建筑；二是麦岛路东地块，用地面积10.3公顷，规划建筑面积7.21万平方米，规划建设用于办公、停车场、商业的四层以下其中岸边用地控制在三层以下的建筑；三是小麦岛规划路西侧用地，用地约4.65公顷，规划建筑面积5.9万平方米，规划建设四层以下用于旅游、商业及配套的服务设施；四是小麦岛规划路东、小麦岛北侧用地，这一地块约2.8公顷，规划建筑面积1.93万平方米，建设四层以下用于文化中心、会议中心设施；五是小麦岛规划路东、小麦岛南侧地块，约6.13公顷，规划建筑面积5.97万平方米，规划建设四层以下用于酒店、商业及配套的服务设施；六是新月岛，用地14公顷，规划建筑面积12.29万平方米，建设度假酒店、商业及服务设施，建筑控制在四层以下；七是西侧填海地，用地面积1公顷，规划建筑面积3.5万平方米，根据方案和其他控制要求确定建设酒店及服务设施。

　　岛上不建住宅

　　根据国土部门土地出让要求，小麦岛综合开发项目不允许建设住宅、公寓，新建建筑后退东海路绿线10米以上，建筑连接界面不宜过长，保障海面不受酒店阻挡，项目竞得人应保证小麦岛对外的公众开放性，不得设置任何障碍阻挡行人和车辆通行。

　　根据小麦岛区域综合开发规划，项目建设将合理确定用地布局，提升区域功能。在保护好沙滩、礁石等自然景观资源的前提下，结合自然地形布置建筑，保持小麦岛周围现有的海岸线。麦岛路以东地块规划建筑应留出充足的观海视线。小麦岛与陆域的连接方式宜采用景观桥相连接，岛内游人的交通以环保的、特色的交通方式解决，结合项目规划留出滨海步行道，保证滨海步行通道的贯通。